腰线层不是槽钢层。腰线层和槽钢层的外观不同。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层,而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材,属建造用和机械用碳素结构钢,属于复杂断面的型钢钢材,其断面形状为凹槽形。而腰线层是指在那种在高层楼房上面有一层是凸出整体之外楼房。腰线层
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、网络登记:一般来说,项目获取预售证的第二天开始,就可以前往相关网站进行网络登记报名,期限通常为三天。在通常情况下,都是在每天的9:00-18:00这个时间段接受报名,其余时间不受理。2、前往售楼部或者项目指定地点进行验资:当你在相关网站
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、安全性。有的楼盘允许外来车辆进入小区内部,车辆进入地下车库后,可以直接乘坐电梯到达其他楼层,根本不需要使用门禁卡,与此同时也带来了许多安全隐患。2、便利性。有时候在地下车库寻找自己的车位是一件十分麻烦的事情,过道狭窄而且光线相对来说也不
黄子俊2020-09-11 00:00:00
夫妻买房可以同时用两个人的公积金贷款买房,但是公积金贷款买房的时候,需要有个主贷人的情况。夫妻双方共同贷款买房子,两个人一起贷款的额度也相对来说更高一些。申请住房公积金个人贷款购房是以家庭为单位的融资行为,何况是购买首套自住住房。用两个人的
黄子俊2020-09-11 00:00:00
房贷月供如果选择的是等额本息的话,那么每个月的月供还款就是不变的。但如果选择的是等额本金的话,那么就是会变,因为这种还款方式后期月供会逐渐递减。等额本息和等额本金哪个提前还款划算?所谓等额本息,是指将贷款总金额根据贷款年限,计算出总共需要支
黄子俊2020-09-11 00:00:00
可以。房子被霸占是可以采取断水断电的做法,只要房产证在你手上,房子就是你个人的,想怎样怎样,如果都还不搬出,可再次要求法院,法院会将其强制移除。买房要注意哪些问题一、注意重视资金问题:购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金
黄子俊2020-09-11 00:00:00
征信问题不是很严重的话不会影响。例如信用卡、贷款逾期或套现等,会给个人或家庭申请房贷、车贷、信用卡造成影响,不会影响孩子上学。但如果征信问题比较严重的就会影响,比如被列入失信被执行人,且收到法院的传单,那么孩子在上学方面会有影响,孩子不能在
黄子俊2020-09-11 00:00:00
公积金贷款逾期是肯定会上征信的。毕竟是在银行申请的贷款,所以一旦出现逾期,就会被银行上报到央行征信上去,在个人征信报告上留下不良信用记录。如果是已婚人士,那不仅本人会受影响,其配偶的信用也会受到一定的影响。而公积金贷款逾期不仅会上征信,公积
黄子俊2020-09-11 00:00:00
一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值
黄子俊2020-09-11 00:00:00
房子的室内面积是卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层,楼梯按自然层楼的面积总和计算。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。房屋的使用面积计算公式是:建筑面积-结构面积-
黄子俊2020-09-11 00:00:00
房屋是可以申请抵押贷款的,因为房屋是固定资产,还有升值空间,银行也是特别喜欢不动产,而且不仅放贷款快,而且贷款金额也多,不过银行也不是所有的房产都能抵押的,必须要有房产证,而且产权要清晰,借款人是满18岁还款期间不能超过65岁的自然人,具有
黄子俊2020-09-11 00:00:00
楼盘的开盘价是由开发商决定的,开发商拥有价格的最终决定权。开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,算不上成本价。通常,开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起可以形成开盘价。开盘价一般为了达到短时间的大批量销
黄子俊2020-09-11 00:00:00
浮尘层一般是指空气中的浮尘所在的层次即空气的浮尘层。而9-12层为浮尘层是有一定根据的,据了解在国浮沉层一般为距地面30―40米,以楼的建筑层高为3米算应该在9―12层之间。但高层住宅楼的多少层(距离地面约多少米)为浮尘层还要看当地的气候环
黄子俊2020-09-11 00:00:00
新房装修后通风时间以三个月为宜,如果有房住,不急于入住,装修后可空置半年以上再入住。不过装修后空置时间的长短也要根据季节、装修材料的好坏、所装房屋的面积大小、通风条件等因素综合而定。新房装修入住前的准备建议大家至少先放置3个月左右,如果不着
黄子俊2020-09-11 00:00:00
房东卖房可以提前退租,但是需要提前与房东协商好,协商不成可以通过诉讼的方式要求退还款项。根据我国《合同法》第229条的相关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,只要是你签订了合同,并且合同没有到期的时候,房
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、农村宅基地是可以强拆的。强拆可以分为合法强拆和非法强拆,司法强拆是目前唯一合法的强拆方式,它需要符合相关的条件和程序。比如说将房子建在未经许可的地带,并经过司法机关出示强制拆除决定书;或者房屋拆迁补偿下发后,当事人既不提出异议也不诉讼,
黄子俊2020-09-11 00:00:00
期房优势:1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。期房在价格上能给予购房者较大优惠力度,在5%-10%之间,甚至更多,因此价格较低,能减轻购房者负担。2、选择范围较广。由于购
黄子俊2020-09-11 00:00:00
房贷20年和30年最大的区别就是还款的总利息方面。贷款30年借款人支出的利息比较多,不过贷款时间长,可以减轻借款人每月还款的负担,这样不会对个人生活造成很大的压力,贷款20年每月支出的月供比较多。其次的区别就是还款年限不同,一个是20年,一
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、明确房屋所有权证办理的时间。买房子只有办理了房产证才能证明这个房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在
黄子俊2020-09-11 00:00:00
已备案未交房的房子是可以卖的,是可以由他们出面转备案的,如果买家是按揭,不能办得下来,以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里,一方当事人是指房
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
黄子俊2020-09-11 00:00:00
主要是交易税费的区别,如果是满五唯一的二手房:普通住宅可以免征营业税,非普通住宅和别墅的话,那么需要缴纳的营业税就是房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。如果是满二唯一的二手房:普通住房可以免征营业税,非普通住房要按照其销售收入减去购
黄子俊2020-09-11 00:00:00
贷款买房是需要银行流水的,银行一般会要求贷款人提供至少6个月或以上的银行流水,如果银行流水不符合要求,要么房贷申请会被拒绝。而事实上,因为银行流水不符合申请条件,导致房贷被拒的情况是很多的。解决银行流水不足的问题,用户可以提高首付款金额或者
黄子俊2020-09-11 00:00:00
商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况,公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。根据国家发改委“一房一价”的规定,开发商
黄子俊2020-09-11 00:00:00
个人征信逾期2次能贷款买房,前提是逾期时间皆未超过90天。想要贷款买房,借款申请人的征信近两年逾期次数不能超过6次,不能有连续3次的逾期记录,逾期时长不能超过90天,否则都属于恶意逾期,申请贷款会被银行直接拒绝。征信上的逾期记录会保留5年,
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、电地暖:电地暖是将外表面允许工作温度上限为六十五摄氏度的发热电缆埋设在地板中,以发热电缆为热源加热地板,以温控器控制室温或地板温度,实现地面辐射供暖的供暖方式。主要有舒适,节能,环保,灵活,不需要维护等优点。一般分为发热电缆采暖和电热膜
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、容积率:简单的说:容积率越低越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积÷总用地面积。一个具有良好居住环境的小区,多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5。高容积率住宅对土
黄子俊2020-09-11 00:00:00
公积金贷款20年是可以改成10年的,但是前提是借贷人需得和公积金管理中心协商好,如果借贷人不符合修改条件或者之前合同上有相关约定,那么可能会不能修改。另外还款期限缩短之后,用户的月还款压力就大了,需要估算下自己的还款能力是否足够,免得到时候
黄子俊2020-09-11 00:00:00
1、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地
黄子俊2020-09-11 00:00:00
买房契税由买方承担。在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关
黄子俊2020-09-11 00:00:00