精选问答

如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同,如卖方不,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。而如果卖家在与买房者......

1、房屋产权归属要弄清根据房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的......

  1、房改房交易政策  已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与:  (1)已取得房地产权证;  (2)出售的,已按揭准价或成本价付清房款;  (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款;  (4)交纳应分摊共有建筑面积价款; ......

  1、根据相关规定,有以下条件的,可以申请:申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家......

1、农民自建是从建设主体即权利主体而言的,不论是农民自己施工,还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设,都属于农民自建。2、低层建筑是指高度小于或等于10米的建筑,低层居住建筑为一层至三层。3、多层建筑是指高度大于10米,小......

1、新手买房要了解开发商的资质、实力以及口碑等。好的开发商,尤其是口碑比较好的开发商的服务和房屋品质都是很到位的。另外就是要关注楼盘的五证是不是齐全。牢记:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证......

网签之后房东是不可以毁约的,因为网签其实跟缴纳一个定金是一样的,缴纳定金的时候需要跟房东签订一个定金合同,如果哪一方违约需要支付对方双倍的定金才可以。而晚签也是一样的效果,也是需要缴纳一定的网签费用,如果两个人中间有......

房屋网签本人不签字是不生效的。而且房屋网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,然后到房地产相关部门备案,相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并公布在网上以便检阅。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行......

楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格,在申请预售许可证时就要提供,并且要对外进行公示,而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下,就能看到相关的房源备案价格,其实是将楼盘价格在物价局做备案而已,其备......

公建房就是指公有住房,属于国有建筑。公建房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类......

只要网签了就不会失效。一般网签后7天内需要进行办案手续的办理。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企......

通高阳台是将阳台加大进深并挑高为双层,就是两层做一个阳台,让他有两层的高度。形成极具阔绰感受的室外空间。双层高度首先让天空不再被建筑压缩,使居住者的视野更加开阔,全南向设计,为居所提供极为难得的超大采光面,引入更丰富......

网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。......

房屋验收不合格是可以退房的。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权......

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