①工程量清单是编制招标工程标底价,投标报价和工程结算时调整工程量的依据。②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定,施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。③工程量清单应由具
袁斌2021-08-18 00:00:00
工程量清单的分类,按分部分项工程单价组成来分有:①直接费单价(也称工料单价)直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金
袁斌2021-08-18 00:00:00
采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且将直接关系到审查的质量和速度。主要工程造价审核方法有以下几种。(1)项目归纳审核法。本方法适用于多层住宅,小区里栋数较多,结构形式和建筑风格分成几类,每一类中又有几栋相类似的住宅。首先,确定总
袁斌2021-08-18 00:00:00
(1)工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等
袁斌2021-08-18 00:00:00
作为一名合格的工程造价审核人员,除了必须熟悉并严格执行国家、省有关工程造价的法律法规和规定;格守职业道德和行为规范、遵纪守法、秉公办事;及时掌握国内外、省内外新技术、新材料、新工艺的发展应用,为工程造价管理部门制定、修定定额提供依据;自觉接
袁斌2021-08-18 00:00:00
BIM5D技术在建筑工程造价动态管理中应用主要是将建筑工程各模块构件信息进行有机集成,如空间、几何、功能、物理等,并增设时间维度、费用维度,以建筑工程实施阶段施工可行性评估为要点,对施工进度、工程预算、资源用量、施工成本、施工协议等进行关联
袁斌2021-08-12 00:00:00
2014年,美国将BIM标准中并入了一种新的成本估算软件———QTO。QTO可以利用开放的IFC,对建筑工程成本数量进行全方位动态估算。随后英国皇家特许测量师组织编制并运行了BIM系统在建筑工程各个阶段实施细则,明确了BIM5D技术在建筑工
袁斌2021-08-12 00:00:00
首先,在常规的造价管理中,应用BIM5D技术可以有效摒除以往工程量统计强度大、精度不高等缺陷。结合BIM5D技术模型中构件信息自识别、数字化表示、内嵌物理信息自统计等功能的应用,可以实现建筑工程造价智能动态管理。进一步提高建筑工程造价管理效
袁斌2021-08-12 00:00:00
在建筑工程造价动态管理中应用BIM5D技术,首先应构建项目的三维模型,编制价格信息文件,并将模型导入BIM5D,选取消耗量定额、录入进度信息文件。在工程开展前期,工程造价管理人员可以利用BIM5D碰撞检查分析,制定完善的施工成本及进度控制方
袁斌2021-08-12 00:00:00
在建筑工程造价动态管理过程中,应用BIM5D技术主要是利用AutodeskRevit软件,进行建筑工程造价管控三维模型的构建。然后增设建筑工程施工规范及时间线,构建完善的立体化建筑工程造价动态管理模型。根据建筑工程各模块造价管理特点,BIM
袁斌2021-08-12 00:00:00
目前的工程结算审计处于工程竣工阶段,除跟踪审计外大多属于事后审计,现场只有成型后的外观,所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示,对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面资料交接,结算审
袁斌2021-08-10 00:00:00
在审核资料时必须甑别:(一)是否为经过业主签字、盖章确认的送审资料,以确定其资料的可靠性,任何施工方送审的资料及补充资料均是无效资料,应经过业主认可后转交咨询公司;(二)是否为原件(原始资料),以推断其资料的真实性;(三)所有的资料是否编号
袁斌2021-08-10 00:00:00
施工合同审核是工程结算审核的重要内容,也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用,施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准
袁斌2021-08-10 00:00:00
在工程招标投标活动中,招标是一种要约邀请,如果你投了标,表明你对招标方有兴趣,你就要响应要约邀请中的条件,也就要满足要约邀请中的规定,也即招标文件对投标方有一些特殊要求,那么投标方既然要投标而最终又中了标,那一定对招标要求有一些承诺,这些要
袁斌2021-08-10 00:00:00
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础,在施工过程中根据现场实际情况难免会发生变更。设计变更有原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,并经建设单位、监理工程师审查签字同意的设计变更才算有效变更,重大的设计变
袁斌2021-08-10 00:00:00
现场签证是在施工过程中额外发生的一些事件,它反映了施工过程中的实际情况,但不一定都会引起造价的增加。审核过程中要注意签证单上签字单位是否齐全,签字人是否为施工合同中约定的各方负责人,如果不是或是有多个负责人签字,就应提出质疑,要求业主确认是
袁斌2021-08-10 00:00:00
(一)熟悉结算规则。查阅招投标文件和合同协议,特别是计量条款,风险约定,答疑文件等。关注完工结算的编制是否符合合同、招投标文件的约定,有无擅自更改结算原则的问题;签订的补充协议是否和主合同有实质性的违背条款,如果要更改结算原则,理由是否真实
袁斌2021-08-10 00:00:00
建设工程质量鉴定,是指鉴定机构接受委托,运用建设工程相关理论和技术标准对有质量争议的工程进行调查、勘验、检测、分析、复核、验算、判断,并出具鉴定意见的活动。相对于建设工程造价,建设工程质量问题专业性更强,法官基本无法作出事实层面上的判断,包
袁斌2021-08-06 00:00:00
工程造价鉴定的主要工作是造价工程师作为鉴定人的文案,计算工作,甚至可能无须现场勘验,当事人的参与度相对较低。而工程质量鉴定必须经过现场勘验环节,对于工程质量问题的认定、取样、检测、计算等更需要注重当事人的参与。在报告出具方面,工程造价鉴定往
袁斌2021-08-06 00:00:00
与工程造价鉴定费用不同,工程质量鉴定费用并无统一的标准,各地甚至极少有指导性意见。鉴定费用往往由鉴定机构比照质量检测咨询,考虑鉴定项目的难易、远近等因素,先申报一个金额。当事人或者法院对该金额有异议的,可以要求鉴定机构说明其组成,鉴定机构往
袁斌2021-08-06 00:00:00
①环境保护费:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)②文明施工费:文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)③安全施工费:安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安
袁斌2021-08-06 00:00:00
施工定额:是确定建筑安装工人或小组在正常施工条件下,完成每一计量单位合格的建筑安装产品所消耗的劳动、机械和材料的数量标准。施工定额是企业内部使用的一种定额,由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。施工定额的主要作用有:1)施工
袁斌2021-08-06 00:00:00
指在一定的生产技术和自然条件下,完成某个单位(或群体)工程平均需用的标准天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。建设工期是指建设项目或独立的单项工程从开工建设起到全部建成投产或交付使用时止所经历的时间。因不可抗拒的自然灾害或重大设计变
袁斌2021-08-06 00:00:00
1)影响质量的因素很多。如决策、设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、作业方法、技术措施、管理制度等,都直接影响工程质量。3)很容易产生系统的因子变异。由于影响质量的因素很多,当所用材料的规格、品种、性能有误时,施工方法不当,
袁斌2021-08-06 00:00:00
在工程质量控制过程中,对工程质量进行控制,按照建设项目的先后顺序对各阶段的质量进行控制。通过项目决策阶段的质量控制,确保选址合理,项目的质量要求和标准符合业主意图,与投资目标相协调;考核大使建设的项目与当地环境相协调,为项目在长期使用过程中
袁斌2021-08-06 00:00:00
基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算,简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究;没有设计概算的项目不得批准初步设计;没有施工图预算的项目不准开工。投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。设计概算是
袁斌2021-08-06 00:00:00
预算审核定案阶段的工作如下:(1)根据交换意见确定的结果,将更正后的项目进行计算并汇总;(2)填制工程预算审查调整表,包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”;(3)直接费调整表,工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加
袁斌2021-08-06 00:00:00
开办费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。开办费(organizationexpenses),也叫组建成本(organ
袁斌2021-08-06 00:00:00
拆除工程是房屋修缮工程的一部分,包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房修定额为依据。主要掌握如下两点:(1)对于单项拆除:单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的,如拆除一樘门,工程量计算比较简单,定额中又有比较详细的文字
袁斌2021-08-06 00:00:00
建设工程材料的采购保管费率为2.5%。根据采购与保管分工或方式的不同,采购及保管费一般按下列比例分配:(1)建设单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管,施工单位随用随领,采购及保管费全部归建设单位。(2)建设单位采购、付款,供应至施工现
袁斌2021-08-06 00:00:00