2020长沙市的公寓房不限购，对于40年产权的商业性质公寓，长沙市是不限购的，省内居民可以任意购买。但对于住宅性质的公寓是要限购的，这点在购买时要了解清楚。公寓目前首付需要总价的50%，且公寓贷款年限最多10年。
长沙的购房政策是怎样的?
1、面积在60平方米以上(含旧房)、迁入人只限购房本人、配偶和未成年子女(未满18周岁);购买二手房者(旧房)需在办理新房产证6个月以后。
2、长沙市购房入户手续购房入户前往市公安局户口办理中心办理手续时，需提交以下证件：房产证、购房发票、购房税票(旧房交易证明);
3、如按揭购房的，需提交购房合同、按揭合同(或贷款合同)、抵押合同、发票、税票和房产证复印件(从按揭银行复印);
4、需迁入人的户口、身份证(16周岁以上)，直系亲属关系证明(如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明)，2个以上需出示乡镇(街道)政府计划生育证明;社区民警调查意见表，此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。
长沙买房有什么条件?
1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。
3、本市户籍本市家庭。
2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。
4、非本市户籍。
在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
