1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。
原房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。
2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。
3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题?
费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额 (租金xxxx元/月，押金xxxx元，标注中文大写数字)、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。
合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费;退租是否扣佣金，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。
入住时间：核对合同的有效时间
4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷
主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。
房屋设施：如果非人为损坏该由谁负责维修;
提前终止合同：该如何赔偿等;
合租室友：确认每间房屋住几个人及分摊费用;确认公共卫生的维护周期及方式，避免有人不爱干净不打扫卫生，爱干净的人说道说道产生不愉快。
5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。
租房是这个时代大部分年轻人都无可避免的一种生存方式，如何挑到宜居的租处及签合同注意事项，在较好的环境下和无忧愁烦心事的工作、学习、提升自己才是最重要的事。
租房签合同需要哪些证件
租房者可以要求房东提供以下证件：
1、租房者可以请求房东提供出示房产证原件，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的案例发生。
2、租房者可以要求房东出示身份证原件，以核实其身份证与房产证是否是同一个人。而且，租房者可以要求保留房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
房东可以要求租房者提供以下证件：
既然租房者可以要求房东出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份，那么房东也可以向租房者提出同样的要求，要求其出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份。以免在发生纠纷时找不到租房者人了。
