1、天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。
2、天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。另外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。
天津首套房认定标准是什么
1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。
2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。
4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。
5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，也是算首套房的。
