1、贷款人承担违约责任：如果贷款人长期不还银行的贷款，损害银行利益，贷款人要承担违约责任，除了偿还贷款外，还要支付诉讼等相关费用。当然最大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、房产被拍卖变卖：房贷断供可能是因为资金周转不开，而造成的无法还贷，或者是贷款人的经济实力不足。无论是什么原因，大家的房子都是抵押给银行作为担保的。银行会将该房产进行公开的拍卖，拍卖所得首先用于偿还贷款，如有余额则退还给贷款人。如果资金不足，则银行有权冻结借款人的银行存款。用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、银行与其解除贷款合同：银行与贷款人是签订合同的，违约责任和处理方法在合同中有约定。如果因为贷款人的原因造成房贷还不上或者是不按时偿还，并累计达到一定的次数，银行是有权与购房者商谈解除借款合同的。
房贷断供该如何挽救
1、延长贷款期限：如果在还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要提前与银行进行协商，银行会综合考虑借款人的年龄、工作能力、经济能力等，只有符合相关条件，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、申请暂停还本金：如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
3、房产二次抵押贷款：房产二次抵押贷款同样可以有效解决断供问题，大家可以通过正规的金融中介或担保公司办理赎楼，将剩余贷款还清，之后再向银行申请二次抵押贷款。但在办理二次抵押贷款时，大家一定要找正规专业的金融中介或担保公司，这样才能在最大程度上降低风险。
