经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。如果已经购买了经济适用住房的，就不可以再买商品房了，除非把这套经济适用房给处理完了，才可以购买商品房。
子女未成年如何继承经济适用房?
1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。
2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。
3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，收益的60%要上缴。
遗嘱继承房产过户流程是怎样的?
1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续。
2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续。
到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续。
到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续。
继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续。
被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续。
被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续。
3、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续。
房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续、继承公证;遗嘱继承房产过户手续、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续。
