商务住宅与住宅小区的区别有哪些

1、土地性质不同，商业住宅性质是商业用地，使用年限为40年左右，而小区住宅土地年限为70年。

2、商业住宅不可以办落户手续，小区住宅能办落户。

3、商业住宅比小区住宅成本要高。

4、居住舒适度不同，小区住宅无论是从环境还是物业，都比商业住宅更好。