贷款买房银行的时候会查收入证明，而且还能查出收入证明的真假。比如电话联系单位核实、查询申请人的社保缴存记录、纳税情况、征信风控等等。所以对于收入证明的开具，不是简单的把金额写高就好，里面有三条不能写，否则很难通过审核。
开具收入证明要注意什么
1、收入证明金额不是越多越好：开收入证明的时候，并不是金额填的越高越好的，要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。
2、可增加共同贷款人：如果借款人的收入证明不够的话，那么可以增加共同贷款人，特别是对于已婚人士来说，可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。
3、注意银行要求：不同的银行对于收入证明的格式要求不同，购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本，有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、内容不用过于详细：在开收入证明的时候，购房者要注意，对于收入证明上的内容，不用太过详细，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。通常收入证明中除了姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息，以及加盖公司公章之外，若有条件，可以适当地填写一些关于股权、分红等信息，这样可以给自己的综合还款能力加分不少。
5、开假证明涉嫌违法：对于购房者来说，在开收入证明的时候千万不要抱有侥幸的心理，有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。
