1、范围、对象不同,旧改的范围更加广泛一些,不仅存在于一些老旧的住宅区同时,旧的商业区或者一些工业区内建造的房子,也是更改的范围。棚改主要适用于老旧的住宅区。
2、运作模式不同,棚改以公共利益为目的,旧改是一个综合整治的模式,由政府引导,市场参与。