贷款购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份、卖方1份、买方1份、银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说需要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。
买房是先签贷款合同还是先签购房合同?
有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
1、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。
2、先办理房产证，再进行过户，这方法不怎么好，由于办理房产证时需缴纳契税，过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且这算二手房按揭，贷款首付比较高。
如何申请银行贷款?
1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料；抵押贷款的需要出具抵押物的产权证；申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。
2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。
3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款；如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。
5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。
