1、楼梯设计很重要
跃层的上下层之间必须要设置楼梯,而楼梯是非常浪费面积的,楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。楼梯最好的位置是摆放在客厅角落,可以最大限度腾出值得利用的空间面积。
2、注意使用率
跃层的面积比较小,只是空间空较大,对于面积小的房子,使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,一定要坚定自己的想法,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、注意功能分区
虽然后期装修可以改变原户型的一些设计,但像厨卫这些地方,位置基本上是固定不能变的,因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的,无法改动。所以大家在选跃层的时候,要注意一下这些功能分区是否合理,按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。
4、注意小区容积率
大家可以发现,有跃层的小区一般都还会其他的住宅类型,一般这种小区的容积率都比较高。容积率比较高的小区,居住的人多了,人员复杂,舒适度就会下降。大家在选跃层的时候,注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。
跃层式住宅的优缺点
1、优点
(1)一般的跃层式住宅的面积较大,因此采光面自然而然也不会太少,会为房屋提供优质的采光、通风效果。
(2)跃层式住宅室内面积较大,可根据业主自己的喜好跟需求来布局,让家中层次感十足。
(3)跃层式住宅的功能明确、齐全,上下层间隔大,相互干扰较少,居住放心、舒适。
2、缺点
(1)跃层式住宅室内楼梯必定会占去一定的面积,会妨碍一定的设计,而且楼梯坡度较大,存在一些危险性。
(2)跃层式住宅的二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患。
(3)跃层式住宅的上下层间隔较大,对老人、孩子来说不怎么方便,也不安全。