砂浆强度偏低、不稳定
砂浆强度偏低有两种情况：一是砂浆标养试件强度偏低;二是试件强度不低，甚至较高，但砌体中砂浆实际强度偏低。标养试件强度偏低的主要原因是计量不准，或不按配合比计量，水泥过期或砂及塑化剂质量低劣等。由于计量不准，砂浆强度离散性必然偏大。
防治措施：加强现场管理，加强计量控制。
砂浆和易性差，沉底结硬
砂浆和易性差主要表现在砂浆稠度和保水性不合规定，容易产生沉淀和沁水现象，铺摊和挤浆较为困难，影响砌筑质量，降低砂浆与砖的粘结力。
防治措施：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细砂，严格控制塑化材料的质量和掺量，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，灰桶中的砂浆经常翻拌、清底。
砌体组砌方法错误
砖墙面出现数皮砖同缝(通缝、直缝)、里外两张皮，砖柱采用包心法砌筑，里外皮砖层互不相咬，形成周围通天缝等，影响砌体强度，降低结构整体性。
防治措施：对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砖应分散使用，少用半砖，禁用碎砖。
墙面灰缝不平直、墙面凹凸不平
水平灰缝弯曲不平直，灰缝厚度不一致，出现“螺丝”墙，垂直灰缝歪斜，灰缝宽窄不匀，丁不压中(丁砖未压在顺砖中部)，墙面凹凸不平。
防治措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整;采用皮数杆拉线砌筑，以砖的小面跟线，拉线长度(15～20m)超长时，应加腰线;竖缝，每隔一定距离应弹墨线找齐，墨线用线锤引测，每砌一步架用立线向上引伸，立线、水平线与线锤应“三线归一”。
墙体留槎错误
砌墙时随意留直槎，甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，槎口以砖渣填砌，接槎砂浆填塞不严，影响接槎部位砌体强度，降低结构整体性。
防治措施：施工组织设计时应对留槎作统一考虑，严格按规范要求留槎，采用18层退槎砌法;马牙槎高度，标准砖留五皮，多孔砖留三皮;对于施工洞所留的槎，应加以保护和遮盖，防止运料车碰撞槎子。
砌块墙体裂缝
砌块墙体易产生沿楼板的水平裂缝、底层窗台中部竖向裂缝、顶层两端角部阶梯形裂缝以及砌块周边裂缝等。
防治措施：为减少收缩，砌块出池后应有足够的静置时间(30～50d);清除砌块表面脱模剂及粉尘等;采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑，控制铺灰长度和灰缝厚度;设置心柱、圈梁、伸缩缝，在温度、收缩比较敏感的部位局部配置水平钢筋。
墙面渗水
砌块墙面及门窗框四周常出现渗水、漏水现象。
防治措施：认真检验砌块质量，特别是抗渗性能;加强灰缝饱满度控制;杜绝墙体裂缝;门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆(或细石混凝土)达到一定强度后进行。
层高超高
层高实际高度与设计高度的偏差超过允许偏差。
防治措施：保证配置砌筑砂浆的原材料符合质量要求，并且控制铺灰厚度和长度;砌筑前应根据砌块、梁、板的尺寸和规格，计算砌筑皮数，绘制皮数杆，砌筑时控制好每皮砌块的砌筑高度，对于原楼地面的标高误差，可在砌筑灰缝或圈梁、楼板找平层的允许误差内逐皮调整。
