多层住宅能设地下车库。但是前期一定要找专业的测量室，检查地面的稳固性，是否安全，确认安全之后，再建地下车库。可以省地、省钱又省心。同时要保证地下室内没有火灾危险性的甲乙类厂房和爆炸物。
地下停车库的优点
1、冬暖夏凉
冬暖夏凉，降低高温或者低温启动时的能耗。
这个相信各位车主都很有感受，冬天的时候露天放置车辆，早上车窗带霜，车内温度零下，方向盘都不能握，因为太冻手了;夏天时候，把车放马路边一个小时，保证你在上车的时候车内变成蒸笼，更别说天天放在露天车位上风吹日晒了。
2、防贴条，防剐蹭
避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦，马路边停车，除了要应付交警的罚单以外，还要小心熊孩子和马路杀手的剐蹭，一个地下车位，轻松解决。
3、干净省钱
地下室干净无尘，减少洗车次数，省钱。室外灰尘非堂多，把车子停在马路上，每天积累无数灰尘，如果空气质量不好，一场阵雨能让爱车上全是泥点。
4、安全系数高
地下停车位比较安全，地下的人相对比地上的人少，这样车辆擦擦碰碰的几率就肯定要小些的。再者地下车库一般都配有完善的视频监控系统，假设车辆有剐蹭或者车内物品被盗的情况发生，能够有效的调查取证。
地下车库地面渗水常见部位及解决方法
地下室渗水的常见部位，常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：外墙的墙根部位；在地下室变形缝两侧的墙体部位；穿越地下室外墙的下水管道。
地下车库地面渗水的解决方法为：利用压力将注浆堵漏灵（水溶性）注入针头内，待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出，产生胶状固化物，则表示该渗水点处已将渗水水路封闭，拔出针管即可解决渗水的情况。
