银行在房贷审批时并不会特意去看客户的花呗消费、还款情况。不过若客户的花呗有接入央行征信系统的话,那相关的消费、还款情况自然会记录在征信报告里。而银行审批房贷是一定会去查询客户近两年内的征信情况的,自然也就会看到客户近两年内花呗的消费、还款记录了。
当然,若花呗没有接入央行征信系统,只关联了芝麻信用的话,因为银行房贷审批一般不会去查询芝麻信用,所以花呗消费、还款情况也不会对房贷审批造成什么影响。
当然,无论房贷是否会看花呗,客户都要好好使用花呗并记得按时还款,若消费花呗时出现违规套现、还款逾期等不良行为,是会影响到芝麻信用分的,后续花呗功能也会受到限制,部分关联芝麻信用的贷款也可能办不了。而要顺利办下房贷,就必须保持好个人良好的信用,征信上不能有不良记录。
房贷办理需要注意的事项
1、找到贷款的银行询问办理的条件是什么。查看自己是否符合该银行的办理条件,比如有些银行需要社保缴纳记录或者银行的流水等。
2、材料要准备齐全。并且要真实无误,比如身份证、户口本等证件的原件和复印件,社保缴纳证明等所有材料,银行会根据提供的材料进行审核,如果发现虚假材料,那么就会被拒贷。
3、还款的方式问题。还款的方式不要样,还款的金额和总利息也是相差很多,因此在办理贷款之前,一定要注意考虑清。
4、申请房贷银行会对贷款人的征信进行审核。如果征信中有不良记录,那么房贷被拒绝的几率就很大,所以要贷款买房前期就要管理好征信,不能有逾期的现象。
5、房贷的年限。按照银行规定贷款的年限最多是30年,当然能贷久就不要贷少,比较现在通货膨胀厉害,贷款越长,还款压力越小,当然支付的利息也会相应更多起来。