房地产备案价多久可以调整

房地产备案价多久调整一次没有明确规定，但调整备案价都需要进行重新备案，不同地区政策有所不同。比如山东淄博在楼盘取得预售许可后，3个月内不得调整备案价格，3个月后房屋价格确需调整时，须向主管部门申报，主管部门按照全年调整幅度不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核，超出的不予核准。

购房备案有什么作用吗

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

如何查到房子的备案价格

1、方法非常的简单，可以直接登录当地的房管局网站进行查询，点击进入之后就可以看到办事服务选项了。

2、然后点击这个选项，并且进行商品房项目查询，之后需要输入项目的名称进行查询，在输入项目名称的时候，还需要点击一些项目的明细，包括房子的楼栋号，房号等等。