1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。
2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
房贷断供怎样处理?
1、恳求延伸告贷期限
大多的购房者在告贷时会选择10年～20年的还款年限，假设还款过程中遇到资金困难，可以向银行恳求延伸告贷期限。但是这种办法仍然还是要与银行洽谈才可以。银行会归纳考虑告贷人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会附和放宽告贷期限约束。
2、向银行恳求暂停还本金
假设购房者只是暂时无法偿还银行告贷，可以与银行洽谈，要求短时间内只还利息不还本金。当然条件是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人现在无法偿还告贷的情况进行详细的论述，等候银行的阅览。假设家中有其他的资产可以供给有力的资产证明，更简略获得银行的阅览。
3、转按揭或出售房子
假设购房者的经济能力根本不能负担房贷了，建议卖房，但值得注意的是，还在揭中的房子想转手并不是件简单的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种办法：
(1)转按揭，就是在征得银行附和之后，由银行出面掌管将你还没有还清告贷的房产转让给情愿接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
(2)收取买方的首付款还贷，然后，再将革除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行恳求房贷。
