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房贷断供是什么后果

房贷断供是什么后果

2021-01-12 16:11:03 | 阅读量:
精选回答
  • 房贷断供是什么后果

    1、进入征信黑名单

    对于无法支付房贷而断供的问题,银行首先会催促借款人还贷,但是逾期仍未还款的人员,将会进入征信黑名单。进入了黑名单后五年内是无法再次向银行申请任何贷款的,严重的还会影响个人的贷款消费。

    2、房产被拍卖、变卖

    在电视剧里有时就会看到公司破产后,他的房屋就会被银行进行拍卖或者变卖,在现实也是如此。对于断供之人来说,无非就两种情况:一是资金周转不过来,二是真的没有资金。

    对于这些情况,银行会先确认。如果是贷款人将房产抵押银行作为担保的,银行就会将抵押的房产进行公开的拍卖或变卖。当然,拍卖所得的资金将会用来偿还贷款人未偿还的贷款,如果还有剩余,银行将会把剩余的钱退还给贷款人。

    如果拍卖所得的资金不足以偿还贷款的,银行将会冻结借款人的银行存款,甚至想法院提起诉讼,用各种途径偿还银行的损失,直到还清为止。

    3、已还房贷无法拿回

    在贷款买房后购房者要按月还款,若购房者因房价等问题选择断供的,已经向银行支付过的贷款是无法拿回的。

    4、贷款人承担违约责任

    如果贷款人多次、长期不还或不按时归还银行贷款的,会对银行的运营和利益造成一定的影响和损失。在这种情况下,贷款人是要承担一定的违约责任的。不仅要偿还贷款本息和罚金,还要支付银行向贷款人提出诉讼的相关费用。

    房贷断供了怎么办

    1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金

    通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。

    2、申请延长贷款期限

    大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,会选择提前还款,既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

    但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

    3、尝试理财型房贷

    “理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后,大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力,但是并不是所有银行都有这类政策

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