根据土地性质来决定,如果搬迁房的土地性质是划拨的,就没有房产证,属于小产权,不能够在市场上进行交易或者办理过户。但是如果房屋的土地性质是出让的,有房产证,那就属于大产权房,可以通过办理过户手续取得产权,并且在成功之后,即可进入市场上交易。