商用住宅和民用住宅的区别有哪些

1、商业住宅年限只有50年，民用住宅使用年限达到了70年。

2、商业住宅不能办理落户口，民用住宅能够解决落户口的问题。

3、商业住宅居住密度比较大，民用住宅就不一样了，舒适度更加好一些。

4、生活成本不一样，商住房的水电费按照商业标准收费，生活成本更高。

5、商住宅的户型面积比较小。