划拨地的使用范围有一定的局限性,不能建造商品房等商业建筑,而出让地没有使用范围的限制;获得划拨地的人只要付小额的补偿金或安置费即可,而出让地需要用市场价购买才能获得;划拨地无使用时间限制,而出让地有使用年限规定。