1、澄清产权归属：
因为如今购置房产一次性付清全部费用的买房者不是很多，几乎是按揭以及分期的，因此，购置的新房造成了烂尾楼，就含有产权归属的问题，所以大家务必要通过法律途径确保本身的合法权益。主要，是通过正当的法律询问，明确自身的产权归属，除此之外，买房者仍然可以按照顺序向房管部门申请办理房产证。
1)买房者可以前往工商行政部门，查问商品房开发公司是不是按照法律法规实行了注销;
2)若是已经正当注销，买房者能凭借工商部门开出的开发商正当注销证明，和商品房出售合同原件、本人身份证等在办证程序中需由买房者开出的材料，到房管部门申请办理房产证。房管部门通过核实以后，理当给予办理。
2、联合交涉维权：
1)弄清楚产权归属的问题之后，应当尽量的和别的用户们一起，赢得最大范围的法律救援。
2)如果开发商是因为全部资产抵偿不了债务而破产的，碰上“烂尾”险情，则不能把房子退给房产公司。因为退房以后，买房者拿不到购房款，只可以收到收据或者欠条。同时也可以尝试给开发商一些时间，假如它可以在较短时间里筹备到资金，完成后面工程，买房者的损失便可降到最低。
常见的烂尾楼产生原因
1、房地产建设项目业主资金链断裂，陷入债务困境缺乏后续建设资金，引起诉讼后被法院查封，进而形成烂尾楼，这是形成烂尾楼最常见的原因;
2、房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，致工程停缓;
3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工;
4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工。
"烂尾楼"一般是指开发商在没有完成房地产开发，并已经进行商品房预售的情况下，停止该房产开发的案件。烂尾楼的生成原因不尽相同，也是房地产发展迅速且监管不规范所导致的必然产物。
