1、合法继承者继承土地、权属，免契税；
2、非合法继承者按遗嘱继承死者的土地、权属，赠与行为，免契税；
3、合法继承人有且仅有配偶、子女、父母以及外祖父母等；
4、合法继承者日后外售继承房时，应按二手房交易缴税，免个人所得税。
