1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水,则由业主负责;
2、如果是楼上的邻居导致漏水,并且影响到了楼下的人,那么则由楼上的住户负责;
3、如果房子还在保质期里面,且房子漏水也不是人为导致的,那么责任人是开发商的。