规划证和土地证一样吗

规划证上记载了土地项目的具体地址、项目性质、项目用途等，为了证明土地所有权人可以如何使用土地；而土地证是为了证明在登记的时间年限内，证明土地是归土地所有权人使用。规划证必须在征收土地之前就办理好，土地证一般都是等项目建造完毕后才办理。