房子的归属权需要以房产证上面的占有房屋的比例为主,房子的归属权也就是我们对于这个房子能够拥有的所有的权利。不需要他人对于我们的干涉,就可以实行交易以及抵押等任何对于此房屋的权利,包括他的占用权,收益权,处分权,使用权等等。