广州市购房新政策2020

1、广州本地户口实行限购政策，比如已婚的夫妻只能购买2套住宅，不能购买第三套，如果是单身的名下只能购买一套住房。

2、外地户口需要提供5年以上的在广州社保缴费记录，而且中间不能有间断缴费记录，否则无效。如果是贷款买房，贷款人的年龄不能超过退休年龄。

广州买房有哪些技巧

1、选个好地段：比如房子靠近名校、地铁等，周边配套设施齐全，房子的升值空间也大。如果你的房子所处地段拥有稀缺资源，那么你就完全不用害怕房子贬值了。

2、月供别超过收入的30%：在选房前，购房者最好先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线，最好月供别超过收入的30%，否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。

3、小心纯小户型小区：如果你要买小户型，那就要小心纯小户型的小区了，因为这样的小区往往人口密度较大，人均资源较小，难以保值增值。

4、离上班地方别太远：在选房时，大家不仅要考虑房价，更要注意自己的上班时间。如果一套房子价格很低，但是上班时间却很长，那就不合适了。

5、小区可满足个性化需求：在选房时，一定要注意满足自己的个性化需求。例如说买房是为了孩子上学，那么房子就不能离学校太远，否则接送孩子可就不方便了。