二套房按揭办理需要什么条件是什么？

　　1、有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的经济收人和按期偿还贷款本息的能力；并有购买住房的合同或协议。

　　2、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。

　　3、办理按揭贷款必须要有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　4、所购二手房必须是符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，具有房屋所有权证、土地使用权证和契证，且卖房人具有完全处置权利的。

　　5、所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值。

　　6、需有不低于购买房款30%以上的首付款，贷款机构规定的其他条件。

　　7、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。