做规划前必须了解的规划条件有哪些？

　　1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，

　　2、地形图；

　　3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求，

　　4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；

　　5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。