运维管理应用BIM的原因

来源:建筑界编辑:黄子俊发布时间:2020-03-22 19:51:07

[摘要] 目前国内的BIM应用主要还是停留在设计与施工阶段,因为我国的建筑业的特殊性,往往到后期运维阶段,业主会采用第三方外包的形式,并不会过

目前国内的BIM应用主要还是停留在设计与施工阶段,因为我国的建筑业的特殊性,往往到后期运维阶段,业主会采用第三方外包的形式,并不会过问太多,所以导致BIM在此阶段难以开展,再加上在前期对于建筑项目中设备设施的数据保存不够仔细,更是无形中给了BIM技术应用于运维提供了障碍。但是这并不表示国内的运维阶段可以忽视其存在,今天笔者就说说 运维管理应用BIM的原因 。

对大众来说,都只注意当前的利益,却往往忽略了往后所需付出的成本。建筑物的兴建过程如今已有完善的制度,但是后续的维护往往都视而不见,就因为如此建筑物里的设施都无完善的管理制度,导致日后管理者无法正确掌握设施的相关信息,间接影响用户在使用设施器材时常因设施故障或者欠缺维护管理,让使用者暴露在危险当中而不自知,发生事故伤害影响个人的身命财产安全。

在建筑物的规划、设计、发包施工、使用维护、拆除重建的生命周期中,以使用维护期间最长,而使用维护过程中必顸经历许多修缮、甚至重新装修的工作;因此建 立良善的维护检测工具,不仅能提供舒适且方便的使用环境,更将能达到事半功倍的管理效率与成本控制。设施管理参与的最佳时机是在建筑物设计规划的初,而业主与管理公司在建筑运营成本上的认知有较大的差异。

另外,当管理公司替换时,由于设施设备原始数据未完整保留,以及管理流程随着管理公司的替换而更迭,常造成设施管理效益降低。建筑物设施管理应确保建筑物本体的设施管理作业流程,而非依存于各管理公司流程,以免造成管理公司更替所产生的管理作业落差。

设施管理是对建筑物的软、硬件设施,作有效机能维持及正常运作的监督控制,让使用者拥有高质量的生活环境,并为业主维持且保有建筑物的最高价值。因应高层化、大规模化、高科技化的建筑发展,人们对建筑物设施的高度依赖,使得设施管理水平更需专业及成熟。在先进国家设施管理已建立完善的管理制度,将建筑物内不同的设施由专业人员来负责管理、维修及保养,维持设施的正常运转已成为设施管理的首要任务。

综上所述,就是笔者与大家谈的 运维管理应用BIM的原因 ,大家可以发现我们并没够对BIM能够给运维带来的好处进行详细讲解,我们是通过现有的运维状况进行分析,从源头上让大家了解目前的运维管理状况对于BIM的需求度。希望各位能从该文章中获得启发。

原因,管理,BIM

延展阅读

相关文章