1、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
签房贷合同要注意什么
1、购房联系人地址：签订完购房合同就要履行相关的规定，比如说提交贷款资料，如果你未能按时还款，那么对方就会邮寄律师函到你的联系地址，如果这个地址不对的话，那么你就收不到这个函件，如果人家连发了两次你都不回复，那么你就是构成了违约。对方完全可以按照合同约定的违约事项对你进行惩罚。所以购房人的地址一定要填写准确，如果地址发生变更也要及时的告诉卖方。
2、定金与订金：虽然两者只有一字之差，但是代表的意思大可不同，完全是受到法律保护的，一般来说是不可以退的，除非卖方手续不齐，比如他没有拿到商品房的预售许可证。但是订金就不一样，没有明确规定订金有预付款的性质，所以说如果购房者反悔，那理论上订金是可以退给你的。
3、交房时间和房产证办理时间：这是针对买期房的朋友来说的，如果你交完钱以后开发商逾期交房，那你是可以申请赔偿的，但是如果合同中没有写，你就只能是吃亏了。
