空调系统除了日常熟悉的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，空调系统部件还包括：风机、空气过滤器、干燥过滤器、加湿器、加热器、视液镜、储油罐、电磁阀、风压传感器等，在日常的机房管理工作中对空调系统的管理和维护，主要就是针对以上部件去维护的。
空调系统的维护人员的日常工作内容如下：
1、控制系统的维护
对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，首先从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；然后在看是否报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因，最后检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常。
2、冷凝器的巡回检查及维护
检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。检查冷媒管线有无破损的情况,检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，检查空调冷凝器的翅片有无破损的状况以及工作时的电流等。
3、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护
蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较严重的结霜现象或在空调压缩机运转时盘管上的温度较高的话（通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10℃左右），就应当检查压缩机的高、低压，如果压力正常的话，就应考虑膨胀阀的开启量是否合适。当然出现这种现象也有可能是其它环境的原因引起的，比如空调的制冷量不够、风机故障引起风速过慢等原因造成的。
4、加湿系统的巡检及维护
各个地方的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但在日常的维护工作中同样要做的事情是观察加上罐内是否有沉淀物质，如有就要及时冲洗。然后检查上水和排水电磁阀的工作情况；检查加湿罐排水管道是否畅通；检查漏水探测器是否正常，这对加湿系统来说是比较重要的一环，因为排水管道如果不畅通的话就容易形成出现漏水的情况，如漏水探测器不正常的话，空调就易出现事故。
5、空气循环系统的巡回检查及维护
对空调空气循环系统主要是考虑空调系统的空气过滤器、风机及到计算机设备的风道等因素。检查空调过滤器是否干净；检查风机的运行状况：主要是检查风机各部件的紧固情况及平衡，检查轴承、共振等情况。测量电机运转电流、测量温、湿度值等。
