1、登录企业注册所在地的市级政务服务网站，以江苏省南京市为例，登录江苏省政务服务界面。
2、在导航栏中选择“法人办事”，在展开页面再选择“按部门”进行查找业务受理部门。
3、在业务受理部门列表中选择“市建委”，其他地区的也可能是住建局等受理，具体看当地的政府组织架构设置。
4、在市建委受理业务列表中，选择需要办理的业务类型，点击在线办理，按系统引导提示和要求，完成相应信息登记完善并上传相应的资料，提交后即可完成申请。
房地产开发企业申请商品住宅性能认定需要什么条件?
1、房地产开发企业经资质审查合格，有资质审批部门颁发的资质等级证书;
2、住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术、经济政策以及房地产开发建设程序的规定;
3、住宅的工程质量验收合格，并经建设行政主管部门认可的质量监督机构的核验，具备入住条件。
凡拟申请商品住宅性能认定的预售商品住宅，房地产开发企业在销售期房前应在相应的商品住宅性能认定委员会备案，并落实相应的技术措施。
商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级，按照商品住宅性能评定方法和标准由低至高依次划分为“1A(A)”、“2A(AA)”、“3A(AAA)”三级。
商品住宅性能认定的内容应按照商品住宅性能评定方法和标准确定。其主要内容包括住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能。
3A级商品住宅性能认定的主要内容应包括住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能;2A级、1A级商品住宅性能认定的主要内容应包括住宅的适用性能、安全性能和耐久性能。
开发商开发楼盘流程是什么?
首先要成立项目，然后要历经行政审批环节，主要包括：选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等。接下来就进入商品房预售许可的过程中了，之后再进行房地产项目权属初始登记。最后就可以进行施工了，施工完成之后要进行验收，验收过关之后就可以了。
