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买房户型要注意什么

买房户型要注意什么

2021-03-02 13:07:08 | 阅读量:
精选回答
  • 买房户型要注意什么

    1、观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型,利用率高,实际生活面积大。

    2、观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。

    3、观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流,保持室内空气流通。

    4、观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台,保证空气的流通性。

    好的户型有哪些?

    1、方正,房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

    2、南北通透,南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

    3、客厅朝南,双卧朝南,南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

    4、避免走道,走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是只占面积的。当然资金充足,又喜欢这种设计感的,那就另当别论了。

    5、好户型标准之五:、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房等;第三部分为生活辅助区,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

    6、各个房屋面积配比合理,型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活细节。

    买房要注意什么?

    1、公摊面积。

    在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

    2、地段。

    现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

    “住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

    3、容积率。

    容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量

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