1、一定要审查开发商是否具有“五证”  特别是商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。  2、看合同  与开发商签订的合同一定要采用房地......

虽然比值是一样的,但对于房子而言差距很大。两梯的话要比一梯更占空间一些,即需要更多的公摊,虽然户数多公摊可以很好的解决,但是空间规划会导致部分户型更拥挤。另一方面虽然每一个电梯服务的户数是一样的,但是多一个电梯就意味着更方便,如果电梯坏了另一台也可以保障居......

二手房水电过户在当地的水电局办理,原房主结清所有的水电费之后,新房主带上身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。二手房水电等如何过户?1、......

边户中间户一模一样的话选边户,边户在采光、通风上都会好很多,另外,边户离电梯口也会稍微远一点,这样居住环境也会更安静一点,再者,边户在私密性上也会更好一些。买房怎么选户型1、看起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向......

二手房装修是能用公积金贷款的。但是只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷......

房屋过户后维修基金会自动过户,只要房屋出现转让,维修基金的余额就会跟随房屋所有权同时过户,但是需要购房人准备维修基金过户协议,房产证到银行办理更名手续。因为按照维修基金的管理办法,房屋转让时候,房屋维修基金就会随着房......

1、主体拆除:旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候,厨卫墙面防水层已经被损坏,建议墙面抹完灰之后,重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾,要清理干净,让室内保持干净整......

1、委托估价机构:如果你想要对房屋进行估价,那么首先需要向专业机构提出估价申请,专业机构在接受该估价业务之后,双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构,该机构则会针对具体情况报出......

1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公......

1、在最下层使用地板下面用的塑料地垫,同缝隙间使用宽胶带粘合,边缘使用胶带粘好踢脚线。2、中间一层使用毛毡或者差一些的地毯,缝隙以叠层方式,这样有潮湿也会吸入。3、最上面使用九厘板之类的,这样工人就算是拖动梯子之类的,......

h户型的房子是指住房的结构和形状状似一个“H”字母。“H”户型分类主要有:一居室、二居室、三居室、多居室等。户型指的就是住房的房屋结构和形状,买房选户型要注意看户型结构,一般比较方正的户型较好。好户型的特点1、户型方正好......

根据惠州购房政策规定:1、本地、非本地户籍不限购(如在大亚湾一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签)。2、港澳台地区人士限购1套,需要提供身份证、港澳通行证(台胞证),在购房地区初次购房的证明以及在境内无其他住房的......

全款买第三套房子要交3%-5%的契税。第三套房契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。全款买房手续1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收......

一楼没有产权的车库不可以买,因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的,购买没有产权的地下室车库,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。买车库注意事项1、车库......

如果房屋过户后户口不迁走的话,则可以前往小区居委会或公安局,让其与原业主交涉。若是在购房合同中,有规定相关的赔偿条款,则可以向法院申请赔偿。前往公安机关核实,要是存在多次交易遗留的户口问题,那么最好是放弃这套住房。如......

因为两梯三户的户型中,肯定有一户人家与电梯门正对着,势必会对该住户的生活造成一定的影响,从而降低该住户的居住舒适感,因此越来越少房地产开发商做两梯三户的户型,转而做两梯四户的户型。常见房屋的梯户比1、一梯一户在不考虑......

三书一表一证可以到售楼处或物业管理处查询到,在办理收房前购房者可以要求开发商出示“三书一证一表”,以确定该建筑物是否已达到验收标准并与购买合同一致。只有在相关证件齐全的情况下才可以签字收房。“三书”是指《住宅质量保证......

根据昆明市住房贷款政策规定,昆明商品住房按揭贷款认贷不认房,最长只能贷款30年,购买首套商品住宅商业按揭按揭,最低首付不低20%;购买第二套商品住宅商业按揭贷款,主城区五区最低首付不低于45%,嵩明、晋宁、安宁等首付不低于30%......

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