城市更新如何做?老旧商业区改造要注重商业趣味与潮流

来源:建筑界编辑:黄子俊发布时间:2021-07-29 13:53:10

[摘要] 老旧商业区改造的常见模式为“商改商”,其意为对原本为商业性质的物业进行改造升级,提升物业经济和社会价值。一起来用案例学习下城市更新的新模式。

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  老旧商业区改造的常见模式为“商改商”,其意为对原本为商业性质的物业进行改造升级,提升物业经济和社会价值。

  例:上海世茂广场位于南京路的核心位置,前身为“上海百联世茂国际广场”,因长期经营不善,硬件老旧,商业动线不够流畅、清晰,导致购物体验感逐渐下降,最终门庭冷落,对其改造势在必行。

  2017年5月世茂集团收回经营管理权,由意大利Kokai Studios设计事务所对上海世茂广场进行改造。

  改造后的上海世茂广场重塑了南京东路商圈的新格局,成为南京东路商圈的现代商业的风向标。

  上海世茂广场整体采用全新的“城市歌剧院”的设计理念:顾客被赋予三种不同类型的“角色”:游客、观众、演员;建筑被定义为三种不同的场所:前厅、观众席、后台。

  Kokai studios通过扩充空间功能和重新规划平面动线,让大体量商业建筑以新的面貌融入城市公共空间和市民的生活,并将“城市剧院”的主题深植于空间设计的每一个细节中,重拾现代商业缺失的趣味与潮流。

  时尚作为商业永远的主题,世茂广场通过精准的调整定位与品牌组合,成为年轻潮人争相前来的“打卡圣地”与社交平台,主要以零售、餐饮及娱乐为主。

  全球高规格的NIKE旗舰店、丝芙兰亚洲首家概念店、Dior Beauty旗舰店、m豆巧克力亚洲唯一旗舰店、乐高®品牌旗舰店、上海首家Champion旗舰店等等来自世界各地的时尚、潮流全部聚集于此,众品牌与商场实现了合作共赢,盛产「销冠」。

  上海世茂广场一举在完成了从“传统购物中心”到“魔都潮流枢纽”的定位大挪移,尽显“潮流”、“文化”、“体验”,为年轻时尚人士打造了一个定制潮玩盛世。

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