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每一个细节都精益求精,雄安容东片区安置房这样打造

2021
01/13
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jihong

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河北日报
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【摘要】容东片区安置房项目,承担着征迁群众的安置任务。有关部门和建设单位如何站在群众的角度谋划与推进工作,确保每一个细节都精益求精,为征迁群众营造良好的居住环境?

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  塔吊林立的雄安新区容东片区,千栋楼房渐次拔地而起,一批精装样板间“盛装”亮相……数九寒天,雄安新区的建设脚步没有停歇。容东片区项目现场,仍有数万名建设者奋战在一线,不舍昼夜,全力确保安置房如期高质量完成。

  容东片区安置房项目是民生工程,承担着征迁群众的安置任务。有关部门和建设单位如何站在群众的角度谋划与推进工作,确保每一个细节都精益求精,为征迁群众营造良好的居住环境?记者日前走进容东片区,进行了实地探访。

  用心设计,每一个细节都精益求精

  宽敞的房间,烟机灶具、地板、门窗都是一色的品牌产品……1月4日,在容东片区D1组团精装样板间,来自容城县大河镇南文营村的村民邵庆参观后,表情亮了:能住上这样的精装房,那真是太省心了。

  “装修材料和基本配套设施都是国内一线品牌,倡导绿色环保生活、智能家居品质。”中铁建设集团容东片区安置房项目指挥部总工程师李峰表示,该组团有50平方米、70平方米、90平方米、120平方米等6种户型,各户型的精装样板间推出后,受到了参观者的一致好评。

  记者走进该组团16-1地块204号楼一套120平方米的样板间,看到这里的门窗和地板是素雅的浅灰色,三层全钢化玻璃的断桥铝合金窗户,无论是隔音效果还是透光率都堪称完美;墙面采用PVC新型材质壁纸,淡黄色,柔和而雅静。

  一进门的玄关木柜也体现了设计者追求品质的“匠心”:柜门启合系统采用一体式集成阻尼铰链,起到静音缓冲作用,有效防止柜门关闭过程中门板与柜体的磕碰,提升使用舒适度,延长柜体的使用寿命。

  建设者用尽心思,努力使容东片区安置房成为高品质的民生工程。

  “细节决定成败。我们做好了样板间后,组织设计方及项目管理方进行参观评议,根据各方意见进行合理优化。”中建八局容东片区C组团安置房项目二工区工区长肖大伟表示,他们组团5个工区精心打造了5个不同户型的精装样板间,正根据各方代表的提议进行微调,比如对卫生间暖气片安装位置的调整,使卫生间的空间在细节上得到优化。

  目前该组团承担的147栋住宅楼结构施工接近尾声,即将进入室内外装修阶段。

  其实,容东片区每一栋楼的每一层砌筑,都体现着“雄安质量”的要求。

  随便进入一个组团,在每一套楼房的内墙上,都会发现很多红蓝色标线,这是用来测量房间四面墙平整度和垂直度的。

  “它体现的是房间的方正性,误差在一毫米以内。”李峰表示,每一栋楼外墙上密密麻麻的黑点,是螺杆眼,为了防渗漏,都刷上了一层黑色涂料。

  雄安集团安全总监、安全质量部部长盛智平表示,在项目建设过程中,雄安集团始终把质量放在第一位,严把原料关、施工关、监理检验关,目前建设单位、监理单位、施工单位从事质量管理工作的2700余人都能熟练应用“雄安监理”过程控制小程序,并且都进行了网格化管理分工,夯实参建各方质量责任。

  引入智能基因,建设以生活功能为主的智能化片区

  1月5日,容东片区白天气温达零下8摄氏度。中铁十二局集团技术人员冒着严寒,在容东片区D2组团施工现场安装相关设备。高高的升降机上,寒风刺骨,他们要将一套套升降机监测系统安装到位,这是他们建设智慧工地的一部分工作。

  “施工升降机运行监测系统是应用物联网技术,专门用于对施工电梯、升降机、物料提升机等工地施工升降机设备进行实时安全状态监测。”中铁十二局集团容东片区D2组团安置房项目经理徐亚表示,该系统可以实时监测升降机的载重、人数、速度、门锁状态、倾斜角等运行参数,还可以实时监控笼内视频图像,对操作人员身份进行认证,确保升降机的规范操作和安全运行。

  仅在D2组团,就要安装200多套升降机监测系统。此外,组团还安装人员实名制管理、塔机运行监测、环境监测、智能化视频监控等8大系统,真正打造基于物联网的智慧工地。

  项目体量大、时间紧,现场环境条件差,给智慧工地建设带来很大难度。为了克服困难,建设者一点点去拼。随着几天起一层楼,无线网桥需要不停地变换到更高位置,以保证系统的可视化状态。一个网桥往往移动十几次,现场设有50多个网桥,工作量之大,超出预期,即使一点点挪,也要保证清晰和可靠。

  智能建造,是确保品质必不可少的手段。容东片区将同步建设智能设施,建设新区首个以生活功能为主的智能化片区,打造居住组团智能城市样板。

  在C组团C1地块34号楼一套90平方米精装样板间,不用进屋,就可以看到门口墙壁上张贴的三室两厅一卫的户型图。扫描下方的二维码,即可呈现3D效果,房间内空间、设施一目了然。

  “通过BIM建模技术,利用三维渲染效果,在设计阶段就可以制作出房间交付后的实际样貌。”C组团二工区机电负责人张彦伟称,每套房子都装有可视化对讲装置、一键呼救装置、燃气报警装置。

  C组团建有一所高中、一所小学。“学校的智能化超出预期,教室内外均可见智慧设施。”张彦伟指着施工图纸称,每个教室带一个远程控制的音响设备,根据上课、休息和跑操等不同时段需要,播放不同音乐进行提示。试验室的自动控制远传风机,能保持室内空气清洁。此外还有教室的LED屏幕、报告厅多媒体分屏显示系统、风雨操场的红外对射装置等,智慧可谓无处不在。

  “将来在地面上看不到垃圾桶,垃圾收集、分类、转运全在地下空间完成。”雄安集团城发公司相关人员表示,容东尝试利用人工智能人脸识别技术、5G传输网络,让垃圾运输在地下专用车道穿行,实现垃圾资源化利用。

  “根据规划,将在容东片区的道路、广场、公园等公共区域,适度超前部署集照明、信息采集、信息传输、信息发布等多功能于一体的智能信息杆柱,还将加大道路设施感知功能的开发和集成。”雄安新区管委会相关负责人表示,以建设智能容东为目标,统筹考虑信息通信基础设施的共建共享和资源预留,建设高速、泛在、融合、安全、智慧的基础设施,实现数字容东与实体容东同步规划、同步建设。

  引入人文理念,打造富有特色和现代感的小区典范

  D2组团展厅的沙盘上,109栋住宅楼、4栋学校、1栋商业+公寓、1栋邻里中心+公寓,总建筑面积约为111万平方米,业态完整,建筑高低错落,布局疏密有致,绿化、水系点缀其中,俨然是令人向往的诗意栖居之地。

  一位参与容东片区设计的设计师说:“一座城的诞生,是时间与技艺的融合、情感与梦想的碰撞,容东应该是承载梦想的地方,为新区探索开发建设模式。”

  在塔吊林立的建筑群中,外墙精装亮相的D1组团16-1地块602号楼引人注目。它只有14层高,屋顶坡面造型。从外面看好像只有一个单元,进入一楼大厅才发现,一左一右两个单元,如同一栋双拼洋房。

  “D1组团建筑整体采用清新明亮、暖黄淡雅的色彩进行设计,住宅建筑风格中西合璧,以中为主,端庄大气。”中铁建设集团容东片区安置房项目指挥部副指挥长吴晋表示,建筑主体一般采用三段式的设计手法进行形体划分,建筑屋顶采用中式四坡屋顶;墙身线脚简洁现代,并融入中国传统文化符号元素,传承中式建筑的精神气韵;建筑基座沉稳厚重,入口空间在简化的西式线脚中融入中式元素,塑造出富有文化底蕴的住宅立面形象。

  根据规划,容东片区塑造公共中心错落有致、居住街区平缓舒展、城市天际线富有韵律感的城市整体高度秩序,营造片区内不同地段的识别性和归属感。

  李峰表示,为了营造一种天然的归属感,D1组团建筑、城市设计整体风格风貌,从白洋淀茫茫无际的米黄色芦苇和清凌凌的湖水中汲取灵感,浅黄与米白结合起来,塑造容东的城市色彩。

  D2组团中,造型精巧的邻里中心和商业中心让人耳目一新。据介绍,设计方面采用了住宅底商的设计方案,相比一般商业街,住宅底商与顾客近距离对接,因为周边长期稳定的客源积累,会衍生出一站式消费模式,近邻消费,客群稳定。

  这里将是公共服务高效供给的典范。“组团—社区—邻里”三级公共服务设施体系,实现医疗、教育、文体、养老等公共服务供给均衡和优质。采用现代院落式街坊布局,形成“内院外街”空间形态,构建功能布局合理、街道宜人有序、公共空间开放共享、特色节点活力多元的整体格局。

  雄安集团相关负责人表示,容东片区旨在打造创新舒适的公共街区空间,激发街区活力。同时,引入新中式建筑元素与现代城市街区网络空间的模式,将传统生活空间重新塑造成为开放空间。通过构建以轨道交通、公共交通、慢行系统为主的多层级、立体化的交通网络,打造以人为本的交通环境。合理设置城市保障体系及城市公共服务设施,确保建成后使用的宜居性、舒适性,塑造雄安的城市标准。

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