科普:建筑避难层很重要,买房选楼层要注意什么

来源:建筑界编辑:袁斌发布时间:2020-08-30 11:52:00

[摘要] 目前高层建筑越来越多。我们的加也大多是高层建筑,在此我们为大家介绍下高层建筑的避难层一级选楼层的注意事项,供你参考。

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  一、什么样的建筑有避难层?

  避难层按其围护方式大体分为三种类型:敞开式避难层,半敞开式避难层和封闭式避难层。通常,对设置避难层的建筑是有一定要求的。一个是高度要求,具体指超过100米高度的高楼;另外一个条件是该建筑是公共建筑,人流量大,一旦发生意外,伤亡影响会很严重,也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑。

  二、买房选楼层要注意什么呢?

  1、注意电梯问题

  目前高层建筑越来越多,高层建筑的出行离不开电梯,现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

  2、注意噪音问题

  底层的房屋靠近小区的过道,来来往往的人或者是车辆会带来很多噪音,小区大门入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋。

  3、注意采光问题

  采光对于房屋是非常重要的,大家在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

  4、考虑南北差异

  在我国,南北的气候差异还是比较大的,南方生活,尽量不买底层,因为底层较为潮湿,舒适度不高。北方则不同,北方常年干燥,不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

  5、考虑小区的园林景观

  另外,喜欢低楼层的朋友们要注意了,低楼层确实可以享受到小区的绿化环境,但是一定要避开底层的房屋,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,刚好整个小区的景观一览无余,也并未被大树阻挡住远方的风景。

  以上就是建筑界知识频道给您带来的关于什么样的建筑有避难层,以及买房选楼层需要注意什么的全部内容了,小编希望通过本文的介绍大家可以对避难层有进一步的了解。买房过程中我们还会接触很多陌生名词,大家一定要了解清楚哦,我们会持续为大家分享更多建筑相关的知识给大家,寻找建筑之美,探索建筑之路。欢迎关注我们~

建筑避难层,买房选楼层,注意事项

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