[摘要] 西北湖壹号，地处武汉长江大道与黄孝西路交汇处，这里是武汉的old money地段，本案主体为现代风格，因此底部结合规划需求以及住宅特性采用早期芝加哥学派的风格。
都设长期以来以“探索性的思考、原创性的思维、精细化的建造”为理念，面对当前高周转、“噱头式”营销主导的房地产市场，都设坚持建筑学的基本逻辑，从姑苏雅集到西北湖壹号，都设“像做建筑一样去做住宅“的思路从未改变。他们都是没有售楼处的住宅，也是不需要拍夜景照片的“交付区”。
没错，这是一个都设与业主用五年时间打造的珍藏品
2015年，开始这个武汉市中心的住宅设计时，生与斯长于斯的业主对于这么核心区罕见的用地有着独特的感情，他和他的子女都将在这个项目里居住，所以希望能打造武汉20年后依然最好的住宅，并且经得起时代的考验。所以当设计师希望购买也因为早已被预订而被拒绝的时候，设计师认为这个项目达到了预期。
西北湖壹号，地处武汉长江大道与黄孝西路交汇处，这里是武汉的old money地段，占据了俯瞰一线湖景湖面的稀缺资源。项目位于湖北省武汉市江汉区，用地面积16507平方米，地上总建筑面积117493平方米，占地面积6580平方米，建筑密度39.86%，总户数456，容积率7.09，绿化率30%，建筑高度100-150米。
市中心综合开发
本项目位于武汉汉口金融街核心区，是西北湖综合开发的第二期，一期为2017年建成的西北湖双玺办公楼，三期为正在建设当中的240米超高层办公楼。
本案位于西北湖规划的“华丽一英里”核心区域，要求底层采用老武汉上世纪20-30年代的“江滩建筑”风格，本案主体为现代风格，因此底部结合规划需求以及住宅特性采用早期芝加哥学派的风格。
对称式布局强调了入口空间的仪式感，每一处比例细节都经过严谨的推敲。在材料的选择上利用米黄色紫点金麻花岗岩和古铜色金属，配合暖色调灯光，营造出温馨的氛围，无论何时，都能让居住者在通行的过程中自然的从纷繁的城市环境过渡到居家的节奏中，卸下疲惫，放松身心。
比肩纽约豪宅的“CJ阳台、CJ窗”
为了保证阳台在外立面上干净的效果，大胆的使用了创新性阳台栏板的处理手法，纯抓点玻璃在高层还是塔楼上是不允许的，因为高层风压大，玻璃容易裂。所以通常都是有竖向扣盖的。C地块的解决方式是，在玻璃底下做了一道托杆，立面上只设置了一个抓点，靠近下方的玻璃采用了渐变彩釉的处理，遮挡住后面的结构与固定件等，达到了所追求的干净的效果，颠覆了传统高层住宅建筑立面形象封闭厚重的刻板形象。
结语
产品力是超越预期的开发客户潜在的需求。 过去的二十年，中国住宅的发展是非常迅猛的，而且确实走出了一条属于自己的特色道路。 中国住宅小区的模式区别于欧美发达国家街区的模式，以封闭管理为主，在此基础上沿用至今的日照规范保证了每一户都有良好的日照。 所以就规划层面，还没有哪一个国家的住宅能达到中国的住宅小区的安全和采光的双重标准。 住宅作为一个商品，其实对于建筑学意义并不大，大部分国外建筑师都被中国建筑师在住宅设计市场上打败就说明了这个道理——请那些网红建筑师来做的楼盘基本上都是一个滞销的结果，老百姓在面对自己的日常使用的时候从来就是理性的，所以我一直认为中国的住宅就是一个商品。 中国的商品就是一个特点：快——勉强能用，但肯定不会是一个精品。 所以从这个角度出发，包装、广告营销比产品本身的质量更有效，这也是中国的住宅设计逐渐“工业化”、中国的住宅产品逐渐同质化的原因。 建筑学和中国住宅早就分道扬镳，设计在其中无非就是一个自己还觉得自己还有价值的存在，在主导者的眼中，和搬砖头的没啥区别。
那么中国的住宅就只能这样吗?答案当然是否定的。当商品开始滞销的时候，设计就开始变得重要。住宅市场过去关注的都是增量，而当市场开始饱和，“存量”才是大家争夺的对象。这个“存量”更多的是改善，这一部分客户不是非换不可，需要你的产品能够打动他的心，这就是现在欧美日市场的现状，也是他们的住宅设计中建筑学越来越占据主导地位的原因。
欧美日的现代住宅研究已经有上百年历史，我国住宅发展才刚刚20年，所以学习还是很有必要的，这也是为何会出现住宅新标准的原因。
所以，建筑学不会离开住宅，最终解决居住问题的还是建筑和规划，而不是财务。另外，未来的五年，地产的洗牌会特别残酷，对公司、对个人都是如此。
项目信息
项目地点：湖北武汉
业主：武汉昱玺置业发展有限公司
项目总经理：余伟
设计时间：2015
竣工时间：2019
用地面积：16507㎡
总建筑面积：117493㎡(地上)
项目类型：住宅
设计单位：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
施工图设计：武汉中信建筑设计研究院
会所室内设计：HBA新加坡
景观设计：朱毅景观事务所
建筑摄影：赵奕龙
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