[摘要] 长沙“湘安嘉园”项目总建设面积12 7万平方米，对施工质量和进度控制要求高。为此，项目建立BIM应用组织体系，针对各重难点进行BIM应用，提前进行设计优和模拟，最终顺利完成项目建设。
一、项目概况
“湘安嘉园”项目位于长沙市雨花区沙湾路与杜花路交叉口东北侧，是长沙市区发展的重要轴线之一。项目总投资额约10.2亿元，总建筑面积18.2万平米。项目总建设面积12.7万平方米。拥有总面积4.7万平米的高端写字办公楼一栋，内设历史文化中心、多媒体视听中心、活动中心、办公区，并配备独立餐厅。建有3.7万平米高端住宅，总计264套，满足不同人群的住宅需求。商业及配套面积达到4.3万平米，让居民出门即享受丰富繁华的商业配套，为员工打造一个“安居乐业”的人居环境。项目建成后，将成为雨花区最大的综合商业体之一。
二、项目重难点
本工程有三层地下室, 基坑支护形式复杂。地下室底板、顶板面积较大，外墙砼较长，塔楼底部平板式筏式基础厚度2000mm，大面积、大体积砼裂缝控制难度大。采用空心楼盖技术、裙楼型钢混凝土结构安装技术、模板高支撑体系技术等技术，对施工质量、组织协调、进度控制要求高。
三、项目BIM应用
1. 场地布置与现场CI策划
随着建筑行业不断发展，为了提升施工现场形象，规范施工现场标志、标语以及安全警示等宣传设施的设置，做到统一要求，统一布置，湘安嘉园项目BIM工作站协助项目安环部制定项目CI形象管理方案。
秉承策划先行的原则，项目利用BIM技术的可视化、模拟性等优点进行项目安全文明三维场布。因项目内存在三个标段，各标段交叉作业区域场地布置沟通难，项目BIM工作站首先依据各个标段情况分别规划布置，然后整合模型，对有矛盾的地方进行沟通协调，确认不同阶段场布规划，同时查阅相关规范对安全防护、警示牌、导视牌进行美化排布，使安全文明施工达到预期的要求，为建立企业施工现场CI形象管理方案积累素材，丰富公司数据成果库。
2. 基坑支护应用
湘安嘉园一期项目拥有3层地下室，地下室建筑面积达到41913㎡，对于基坑支护的要求相当高，支护桩及护坡要求根据现场场地、地质变化，支护桩种类繁多、埋深要求各有不同，为协助现场进行前期策划与技术交底，湘安嘉园项目BIM工作站协同项目工程技术部门 “量体裁衣”，依据现场情况，进行了工程量统计、位置复核、技术交底、过程跟踪、资料共享等相关工作。
工程量统计
设计基坑位置复核
技术交底
BIM5D桩基追踪、资料共享
3. 综合优化应用
该工程项目特殊的重要性、设计的重要程度和业主方的要求决定了该工程项目严格的质量标准。在设计阶段对各专业进行综合规划，是控制质量、进度和成本的重要环节。
基于初版施工图纸，建立建筑、结构、机电模型，进行初步优化，共计发现1296多处图纸问题，出具图纸问题报告，解决硬碰撞问题。再依据初步优化结果，考虑空间布置、美观、后期维修便利 ，综合考虑各项成本以后，进行二次布局优化，常态化组织业主、监理、设计院开展三维管综排布会，确保设计质量。
建立初步模型
初步碰撞优化报告
二次空间布局优化
常态化三维综合排布会议
4. 重点方案施工模拟与交底
随着技术的日益更新，在施工过程中采用新技术、新应用时，如何提升方案可实施性，提高新技术应用方案要点的传递效率，也是保证施工质量的重要一环。项目技术部在前期总结出各类重要方案清单，BIM工作站依据工作进度合理安排，将重要工序与标准要求制作成动画进行方案模拟，优化后即可进行重复交底。
5. 协同智造应用
随着建筑行业的发展，如何提高劳动生产率是整个行业的棘手问题，湘安嘉园项目作为湖南安装智慧建造的标杆项目， 将数字技术“注入”到建筑过程中，引入“数字项目协同平台”、湖南省“互联网+智慧工地”管理平台，专注于解决项目的痛点，引进新设备、新理念，在智能收集、分析数据中，进一步提升数据的可应用性，实施促进协作的数字用例，及时发现项目管理决策点，为项目建设保驾护航!
协同平台应用
数字项目协同平台
“互联网+智慧工地”管理平台应用
四、BIM应用总结
本项目重点致力于解决项目痛点，探索适合集团安装公司的数字化项目应用模式。根据项目特点分析重难点，针对各重难点进行BIM应用，提前进行设计优化，关键节点方案模拟讨论，及早发现建造风险，满足业主、监理、设计要求。引进新技术、新设备，利用物联网进行实时监测、分析、预警，柔性配置项目协同工作网络，建立BIM应用组织体系，标准制度，培养新技术人才，推动新技术应用，实施促进协作的数字技术，提高项目信息传递反馈效率，促进企业数字化转型。
长沙“湘安嘉园”项目总建设面积12.7万平方米，对施工质量和进度控制要求高。为此，项目建立BIM应用组织体系，针对各重难点进行BIM应用，提前进行设计优和模拟，最终顺利完成项目建设。建筑界建筑施工频道分享更多长沙“湘安嘉园”项目这样的优秀设计施工建筑案例，寻找建筑之美，探索建筑之路，欢迎关注我们~
