森集团与东京都政府合作都更 东京新地标 虎之门之丘开幕

来源:建筑界编辑:黄子俊发布时间:2020-03-20 23:55:19

[摘要] 由日本森集团(Mori Building Group)与东京都政府合作的最新都市更新案「虎之门之丘(虎之门Hills)」摩天大楼,地上52层、地下5层、楼高2

由日本森集团(Mori Building Group)与东京都政府合作的最新都市更新案「虎之门之丘(虎之门Hills)」摩天大楼,地上52层、地下5层、楼高247米,基地面积为 17,069平方米,建筑面积9,391平方米,总总地板面积244,360平方米,由日本设计(Nihonsekkei)设计,于2014年6月11日 正式开幕,可望成为东京都的新地标。

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Toranomon Hills 虎之门Hills – Photo 01

 

东 京都为迎接2020年东京奥运,预定在此前将连接神田到新桥的「环状2号线」道路延伸到奥运会场「国立竞技场」周边的湾岸地区,故期盼「虎之门之丘」成为 打造国际新都心的起点,吸引更多国际人士到访,当世界各国盖大楼竞相追「高」,争世界第一高、亚洲第一高或全国第一高,虎之门 Hills(Toranomon Hills)却坚决要当「东京第二高」。

虎之门Hills(虎之门之丘)位于东京港区,建筑物底下有环 状二号线隧道,预定直通2020年东京奥运选手村,2014年6月11日开幕当日,负责开发的建商「森集团」社长逵慎吾等人与进驻商店员工五百人,齐放五百个白色气球,象徵大楼内商业设施启用。森大楼预定未来投入一兆日圆,在周边做新开发,期待複製六本木之丘(Roppongi Hills)经验。

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1960 年代虎之门是东京代表性的办公区,近年来商业地位逐渐被取代,区域内大多是屋龄四、五十年以上的老式建筑,随着日本抢下奥运主办权,虎之门区域改造被视为 是东京都心再开发的象徵,虎之门都更计画总建设费达二三四○亿日圆,是东京都政府与民间业者合作的建案。本来遭当地住户强烈反对,其中百年和果子老舖位在 麦克阿瑟大道上被迫搬迁,担心这些历史文化资产会跟着被都更掉。但是完工后,虎之门Hills大楼具十足现代感,不仅为区域再造新风貌,还留住地方老文 化,原地主还可分到虎之门Hills楼地板所有权,大幅减少政府补偿费用,虎之门Hills是兼顾交通建设及都市更新的最佳成功案例。

虎之门Hills採取「立体道路制度」允许道路走地下隧道,利用特殊工法在地下道上方建大楼,并提供完善建筑抗震设施,环状二号线(麦克阿瑟大道)历经六十 八年经由建筑与道路共构方式开通,地面道路则规画成两侧行人及自行车道的慢活路段;未来环状二号线将延伸至奥运选手村,让虎之门之丘成为名符其实的 2020年东京奥运门户。

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虎 之门Hills(Toranomon Hills)内的设施,包括首度进驻东京、凯悦酒店旗下的安达仕酒店(Andaz Hotel),1层上千坪的办公室楼层、提供饭店式服务的高级租赁住宅、大型会议厅,以及各式餐厅、附设书店的便利超商、花店、美容院等商业设施;安达仕 酒店位于大楼的47至52楼,包括8间最高级套房在内,共有164间客房,内装採用许多原木,强调日本风味,客房窗口还可将东京铁塔尽收眼底。酒店里还有 最高级的SPA、健身房和游泳池等。

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2 楼有多家餐厅,入口处立着可爱吉祥物,长得很像哆啦A梦(Doraemon)的「虎之门」(Toranomon),集团表示,「虎之门」是来自22世纪的 商务型机器人,象徵着与大家一同开拓未来东京的意思;「虎之门」(Toranomon)跟机器猫小叮噹哆啦A梦(Doraemon)最大的差异,除了颜色 之外,就是哆啦A梦被老鼠咬掉的耳朵出现在「虎之门」吉祥物的头上啦!

根据官方数据,虎之门之丘的高度是247米,比东京最高的「中城 (Tokyo Midtown)」矮1米,为东京第二高的商业大楼,一般摩天大楼计算高度时,通常希望楼愈高愈好,会把楼顶架设的天线等高度计入大楼高度,台北101也 是如此;虽说虎之门之丘想要当东京第二高楼,倘若虎之门之丘从楼顶直升机起降平台开始测高,加入天线会增加8.5米成为东京第一高楼,「朝日新闻」引用相 关人士的话说,「公共事业盖出东京第一高建筑物,恐怕会被外界批评。」因为这个计画是东京都所主导,引进民间智慧,由「公共事业协力者」的身份选中「森大 楼」。

「朝日新闻」报导,参与设计的人透露东京都在「建筑基準法」列出限高247米,为的是要低于「中城(Tokyo Midtown)」,由于是官方与民间合作的都市更新案,让这栋东京新地标必须称臣当老二。

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设计案名称:虎之门之丘 | 虎之门Hills | Toranomon Hills | 虎ノ门ヒルズ
设计案位置:〒150-0001 东京都港区虎ノ门一丁目23番1号-4号 Japan, Tokyo
业主:东京都政府
设计者:株式会社日本设计
施工:株式会社大林组
管理营运:森集团 | 森ビル株式会社 | MORI Building
构造:钢构(一部份SRC、RC)
基地面积17,069米
建筑面积:9,391米
总楼地板面积:244,360米
楼层数:地上52层、地下5层、屋顶塔1层
高度:247米(最高处:255.5米)
开工:2011年4月
完工:2014年5月29日
开幕:2014年6月11日
用途:办公室、住宅、商店、饭店、会议设施

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